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  • 土地使用证能贷款吗?流程是怎样的呢?

    热心网友    2019-03-26 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-03-26

    可以,但如果有对应的房产证要连房产证一起抵押,没有的单一土地使用证也可以抵押。先去银行申请,调查同意后要做价值评估,然后贷款审批,去房管局做抵押手续,最后放款。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-03-26

    可以,但如果有对应的房产证要连房产证一起抵押,没有的单一土地使用证也可以抵押。先去银行申请,调查同意后要做价值评估,然后贷款审批,去房管局做抵押手续,最后放款。

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  • 热心网友 | | 2019-03-26

    可以的。
    土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。土地使用权抵押时,其地上建筑物,其他附着物随之抵押,并且应当按照规定办理抵押登记。
    土地办理抵押流程:
    1、大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。
    2、将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。
    3、持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行,抵押事宜办理完毕。

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  • 热心网友 | | 2019-03-26

    只有房屋土地使用证不可以贷款,还需要房产证才可以贷款。
    房产证办理流程:
    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
    (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
    (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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